エアリノべ【民泊運営代行/東京】

エアリノべとは

“テクノロジーで空間価値を最大化させる”

エアリノべはテクノロジーの力で空間価値を解明、そして最大化することで、空間資産を提供するオーナー様と利用するユーザー様に革新的な体験を提供します。

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特徴1:高精度なデータ解析と収益査定

エアリノベでは、民泊における日本最大のデータベースを活用することによって、これから民泊を 始める方々に、本当に収益を生むことができる物件のみをご提案することが可能です。 また、データから得られた人気物件の特徴をリノベーションや運用・管理で活用することで高収益な運用を実現しました。

特徴2:民泊に特化したリノベーション

データに裏付けされた収益性の高い施工、ランニングコスト削減するための施工、民泊特有のトラブルを防止する施工、といった3つの施工が特長です。お客様の物件の収益性・予算に合わせて コンセプトや仕様を決めていくため、無理なく初期投資費用を回収していくこと ができます。

特徴3:独自の物件管理システムで収益を最大化

複数の民泊予約サイトを一元管理できる独自の管理システムを活用しています。そのため、複数のサイトで同時掲載しても、人手をかけず、かつミスを防ぐことができます。

エアリノべから、これから民泊を始めようとする方へコメント

エアリノベでは、「テクノロジーによる空間価値の最大化」をミッションとしており、民泊投資においてホスト様の抱える課題をテクノロジーによって解決してきました。

おかげさまで現在では2,000を超える民泊物件をサポートさせていただき、年間の宿泊料金総額は8億円を超えるまでに成長することができました。

当社では、様々な物件をサポートしてきた専任のコンサルタントが、物件の収支査定から人気物件にするためのコンセプト企画、インテリアコーディネートまでサポートさせていただいております。物件の運用準備の際には、プロカメラマンによるお部屋の写真撮影やアクセスガイド作成などもサポートさせていただいております。

また、民泊物件の運用時には、最適な物件ページの作成や宿泊価格の設定、予約管理から清掃の手配までを独自のITシステムを活用してサポートしており、民泊投資の初心者から上級者の方まで、すべての方にご利用いただくことができます。

 

提供サービス 運営代行
対応エリア 関東圏、関西圏、北海道、沖縄
料金 売上×10%+清掃代 〜

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サービス案内

概要

事業開始  2015年11月
運用実績(部屋数)  非公開
特徴/強み
① 高精度なデータ解析と収益査定
民泊における世界最大のデータベースを、物件選定や運用・管理で活用し、高収益な運用を実現
② 民泊に特化したリノベーション
データに基づく収益性の高さ、ランニングコスト削減、民泊特有のトラブル防止、これら3つの特徴をもった施工が特長
③ 独自の管理システムで収益を最大化
複数のサイトで同時に運営することで収益性を向上
料金
完全運営
プラン
売上×15%+清掃代 (税別)
運営サポート
プラン
売上×10%+清掃代 (税別)
補足 ※(売上)=(宿泊売上)+(ゲストから徴収する清掃料金)
※完全運営プランと運営サポートプランの違いについては別途補足あり
※清掃代は部屋の広さにより変動、別途補足あり
料金試算
「完全運営プラン」、部屋2K/40㎡、月間売上総額30万円の場合、

(売上30万円×15%)+(清掃代金 5,600円×5回)+消費税
= 7万8,840円

※別途、洗濯代や消耗品代などが発生します。

「運営サポートプラン」、部屋2K/40㎡、月間売上総額30万円の場合、

(売上30万円×10%)+(清掃代金 5,600円×5回)+消費税
= 6万2,640円

※別途、洗濯代や消耗品代などが発生します。

プランについて補足

プラン名 運営サポートプラン 完全運営プラン
基本料金 売上×10% 売上×15%
24時間
メール対応
(基本は日英)
収支レポート
レビュー対応
清掃手配
宿泊料金調整 10,000円〜
中国語対応 10,000円〜
複数媒体掲載 20,000円〜

清掃代金

間取り 広さの目安 東京都内/料金(税別)
(交通費込み)
1K/1R 〜20㎡ 4,400円
1K/1LDK/1DK 〜30㎡ 5,000円
2K/2DK/2LDK 〜45㎡ 5,600円
2LDK/3K 〜60㎡ 6,200円
3DK/3LDK 〜80㎡ 8,030円
2LDK/3LDK/戸建物件 80㎡以上 別途お見積もり

その他料金

項目 金額(税抜き)
収益査定 無料
※4回目から5,000円/件
物件紹介 家賃の1ヶ月分
内装設計 100,000円
※30㎡以上は1㎡あたり+3,000円
アメニティ購入・設置 80,000円
a.プロカメラマンによる撮影 15,000円
b.アカウント/リスティング作成
(日本語・英語・中国語)
10,000円
c.ハウスマニュアル
(英語・中国語)
20,000円
d.Airbnb以外の3サイトでの
リスティング作成
15,000円
セットアップ
(a~dセット)
50,000円
※a〜dまでをセット価格にて割引

事例紹介

エアリノべ:購入での事例

インテリアコーディネートの事例

会社情報

会社名  株式会社Vsbias(ブイエスバイアス)
所在地  東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー30階
代表者  留田 紫雲

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